Představujeme Vám tento velmi luxusní byt k prodeji v krásné lokalitě Prahy. Jde o byt v moderní novostavbě Ahoj Vanguard, v osobním vlastnictví, která se nachází na 6. patře skeletového bytového domu. Byt o dispozici 2+kk nabízí užitnou plochu 52 m², což z něj činí ideální variantu pro ty, kteří hledají pohodlné městské bydlení, nebo velmi výhodnou investici. Byt je jednopodlažní a je moderně navržen tak, aby maximálně splňoval požadavky na pohodlné a stylové bydlení. K bytu náleží terasa o ploše 7 m², kde si můžete užívat chvíle odpočinku nebo příjemné posezení s výhledem na městskou krajinu. K dispozici je rovněž sklep o výměře 3 m², který zajišťuje dostatek úložného prostoru. Výhodou je také golfové hřiště v těsné blízkosti nemovitosti. https://www.hodkovicky.cz Standardy: – Dřevěná třívrstvá podlaha – Dřevěné dveře – Dlažba a obklady v designu kamene

Informace o projektu: – Kolaudace na jaře 2025 – Posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení, alternativní zdroje energie pro snížení nákladů (tepelná čerpadla a fotovoltaika) – Projekt má také střešní terasu přístupnou všem obyvatelům – Samozřejmostí budou nabíjecí stanice pro elektromobily Benefity: – Symbióza s vedle stojícím projektem Vanguard, která je podpořená i tunelem funkčně propojujícím obě nemovitosti, nabízí netušené možnosti vyžití – K dispozici spa & wellness zóna s finskou saunou a párou, a také 18 metrů dlouhý prosklený bazén Lokalita: – Praha Modřany – Golfové hřiště s výhledy na Vyšehrad – Modřanská cyklostezka – Rozlehlý lesopark Hodkovičky – Divadlo Na Cikorce a nedaleké Divadlo Bravo – A pro milovníky kina je zde Modřanský biograf Restaurace a kavárny – Jen pár kroků od břehu najdete úžasný gastrokoncept Rosmarina zahrnující terasu, okénko, bistro se streetfoodem a restauraci. – Restaurace Cuga je zase součástí golfového hřiště Hodkovičky – V areálu bývalého modřanského cukrovaru je utajený klenot Cukrkandl s barem a kavárnou a také jedinečným zázemím nejen pro rodiny s dětmi Cena 9,9mil plus provize 3% Parkování bez problému v okolí bytového komplexu. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rádi Vám pomůžeme a vše ukážeme osobně.

Ahoj Vanguard